本比选项目为中国电信益阳分公司中心厅、天翼城自有物业招商项目（项目编号：YYDXBX2023-001），比选人为中国电信股份有限公司益阳分公司，比选代理机构为中通服供应链管理有限公司湖南分公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。
1. 项目概况与采购内容
1.1 项目概况：中国电信益阳分公司中心厅、天翼城自有物业招商项目。
1.2 采购内容：中心厅、天翼城自有物业招商，相关要求详见技术规范书。
1.3 实施地点：益阳分公司。
1.4 分包（标包）划分情况：本项目划分3个标包，选取五名中选人。具体明细表如下：
|
标包 |
中选人数量 |
拟分配区域 |
租金及履约比例 |
公允租金 |
履约年积分 |
预估积分单价 |
应交租金 |
|
标包1 |
1 |
中心厅1 |
50%交租，50%以量抵租 |
299200 |
120000 |
1.25元/分 |
149200 |
|
1 |
中心厅2 |
50%交租，50%以量抵租 |
299200 |
120000 |
1.25元/分 |
149200 |
|
|
1 |
中心厅3 |
50%交租，50%以量抵租 |
299200 |
1.25元/分 |
149200 |
||
|
标包2 |
1 |
天翼城 |
30%交租，70%以量抵租 |
358800 |
100464 |
2.5元/分 |
107640 |
|
标包3 |
1 |
体验厅 |
30%交租，70%以量抵租 |
124800 |
34944 |
2.5元/分 |
37440 |
参选人可投3个标包，但最多只能中2个标包，中标顺序为先标包一、再标包二、然后标包三。标包一区域划分见附件2.
1.5 标包1中选区域选择：由中选人抽签确定区域。区域划分见附件2
1.6 采购合同有效期：合同签订之日起一年。
1.7 承包方式：交租和履约模式（具体比例见1.4）。
1.8 控制价：本项目设置最低履约年积分作为控制价，见上表。参选人参选所报积分低于履约年积分要求的，其参选将被否决。
2.1 参选人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于比选人和比选代理机构
2.2 每个标包参选人需具备12人以上的运营团队（需提供承诺函，每个标包的运营团队人员不得重复）。
2.3 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目中同一分包（标包）比选或者未划分分包（标包）的同一项目比选。
2.4 法律法规规定的其他要求。
2.5 本项目不接受联合体参选。
2.6 参选人不得存在下列情形之一：
（1） 为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2） 被依法暂停或取消投标/参选资格的；
（3） 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5） 在最近三年内（参选截止时间前36个月）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6） 在最近五年内（参选截止时间前60个月）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7） 在最近五年内（参选截止时间前60个月）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8） 被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（**********************）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；
（9） 其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对参选人及其参选产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一比选项目涉及多个产品评估品类的，参选人及其任一参选产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或比选项目应适用相关的禁止采购处理措施。
3. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。
4. 比选文件的获取
4.1 比选文件获取时间：【2023年01月12日00时00分至2023年01月16日17时30分】（北京时间，下同）。
4.2 比选文件获取地点：湖南省益阳市赫山区桃花仑西路581号信息大厦1201室。
4.3 比选文件获取方式：
现场获取：参选人应委托经办人持单位介绍信、营业执照副本复印件和本人身份证向比选代理机构了解有关信息并购买比选文件；
网上获取：参选人应委托经办人将营业执照副本和单位介绍信的扫描件、购买比选文件费用的银行底单扫描件发至项目联系人邮箱**************（网上报名时间以邮件到达时间为准）。
4.4 比选文件售价300元人民币，售后不退。
5. 参选文件的递交
5.1参选文件递交截止时间（即参选截止时间）为：【2023年01月17日09时30分】。
5.2纸质参选文件递交地点：【湖南省益阳市赫山区桃花仑西路581号信息大厦1201室】。
5.3本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，【比选人/比选代理机构】邀请参选人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。
5.4出现以下情形之一时，【比选人/比选代理机构】不予接收参选文件：
5.5.1纸质参选文件逾期送达或者未送达指定地点的；
5.5.2未按照比选文件要求密封或加密的；
5.5.3未按照本公告要求获得本项目比选文件的。
6. 样品的递交
6.1 样品递交的时间、地点：/。
7. 参选人注册
7.1参选人需在购买比选文件后5日内，通过中国电信阳光采购网完成供应商注册（已注册则不必再注册）。
7.2 注册网址：**********************************************，注册过程可查询“经验分享”模块中的“外部门户供应商注册操作演示（视频）” 。
8. 发布公告的媒介
本比选公告在中国电信供应链系统（CTSC）（*********************************************************）、中通服供应链管理有限公司电子招标平台（**************************）和中国招标投标公共服务平台（*****************************）上发布，其他媒介转载无效。
9. 联系及异议接收方式
比选 人：中国电信股份有限公司益阳分公司
地 址：湖南省益阳市赫山区桃花仑西路581号
联 系 人：黄先生
电 话：07374225014
比选代理机构：中通服供应链管理有限公司湖南分公司
地 址：湖南省长沙市德雅路浏河村巷38号
联 系 人：谢超强、赵博文
电 话： 13319532582
电子邮件：**************
异议接收邮箱：**************
户 名：中通服供应链管理有限公司湖南分公司
开户银行：长沙银行荷花园支行
账 号：2001014527
联 行 号：313551096021
比选代理机构：中通服供应链管理有限公司湖南分公司
2023年01月11日
